最近，我屢次在后臺和問答上看到有購房者提起“黃金樓層”這個詞，瞬間就覺得有一絲無力，因?yàn)樗麄兯f的“黃金樓層”實(shí)際上是置業(yè)顧問口中定價最貴的那幾個樓層?？墒?，“最貴”真的就是“最好”嗎？小編告訴你8層，14層，18層各種不能買的理由。

那么，高層到底有沒有黃金樓層呢？

拋開那些表面因素，我們選樓層的本質(zhì)無非是為了得到相對更多的采光日照，更好的空氣質(zhì)量，更安靜的生活環(huán)境，更便利的居住條件。

有的人說了9-11層是揚(yáng)灰層，不能買！拜托，都21世紀(jì)了怎么還有人相信這種謠言，中國建筑科學(xué)研究院曾經(jīng)專門做過測試，各樓層pm2.5 pm10的差距小到基本可以忽略！

各樓層PM2.5/PM10濃度數(shù)據(jù)

再說說很多人常說的噪音，有的人說樓層低了噪音大，有的人說樓層高了風(fēng)噪反而大，還有人說噪音是兩頭小中間大，你要是信了可就糾結(jié)了。要我說，樓下廣場舞大媽的音響一開，那層都一樣大！除非你耳朵是分貝儀，要么就別糾結(jié)了，關(guān)上你的雙層中空隔音玻璃好好自己享受音響去吧。

采光，這對選樓層來說倒真是個需要考慮的問題，但采光真的和樓層完全相關(guān)嗎？ 20樓，前面樓間距很小緊挨著100米的高層，和5樓，前面是個空曠的廣場那個日照時間更長？所以說，與其死板的糾結(jié)幾層更好，還真不如實(shí)地詳細(xì)考察一下。

至于那些非要相信風(fēng)水，吉利數(shù)字的，我就不多說什么了，花錢買個您喜歡。至于你說是7上8下7樓比8樓好呢，還是7是受氣8是發(fā)財(cái)8樓比7樓好呢，您隨意！

其他什么排水問題，逃生難易，槽鋼層，腰線層等等等等，負(fù)責(zé)任地講，對您以后生活的影響約等于0，就別給自己本就非常糾結(jié)的買房決策添麻煩了！

說了這么多，要說不能買，幾個個人小建議，2層最好別買，沒有1層的命卻有1層的病，1層好歹還經(jīng)常送個小花園，甚至能以后改造開個小店做個小生意什么的，2層卻普遍采光、隱私、排水等問題都比較多，經(jīng)常還比1層貴，不值！ 再就是沒屋頂花園的頂層，實(shí)際上頂層自己住也沒啥，漏水日曬也都是技術(shù)早就能解決的問題了，但就是以后你想出手的時候客戶的執(zhí)念太深，確實(shí)不好賣。

其實(shí)我們選樓層，很多時候是被開發(fā)商的營銷套路以及網(wǎng)上人云亦云的自媒體洗腦了。以我們的經(jīng)驗(yàn)來說，無論開發(fā)商用哪種定價策略，各樓層的實(shí)際差別和每層的樓層差價相比真的沒有那么大，以后二手房出售差價會更小。所以，根據(jù)自己的需求和預(yù)算，同時一定要實(shí)地考察，選個性價比最高的樓層，能省好幾萬呢。用這錢帶家人出去旅游一趟，添幾樣想買又沒舍得買的豪華家電，它不香嗎！