選樓層要謹(jǐn)記的要點(diǎn)在這里！

1、注意樓間距。

樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果等。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，切記，樓間距過小的房子，不要買。因?yàn)闃菞澲g的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，對面樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動了。

2、注意采光。

樓層的高低可能會影響房屋的采光條件，一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，但實(shí)際上并非如此，較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是還是要綜合考慮周邊樓高度、樓間距、戶型分布，畢竟這些都是影響采光的重要因素。

3、注意總層數(shù)。

購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，就拿同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子來說，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，這樣一來，很容易造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

買房子千萬不要買這四種房！

1、千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當(dāng)鍛煉身體。

說實(shí)話，如果發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點(diǎn)。但接近地面的樓層在生活上也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，如果通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。

2、千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽1－5樓左右的低樓層往上走，認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但這有一個前提，就是你所居住的小區(qū)周邊處于一個什么樣的環(huán)境，最起碼你也要先有景色可看好吧？

若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”這樣的城市的各種光電污染能說是景色好么？此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，畢竟樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。

3、千萬不要買頂層

如果這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！這也是很多人向往的生活。但是如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，如果樓房質(zhì)量不好，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣哦。

4、千萬不要買設(shè)備層

所謂的設(shè)備層指的是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。這很容易產(chǎn)生噪音什么的，另外除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購買，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。

從科學(xué)上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，但是水井一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。而電井主要就是輻射，因?yàn)橥瑯邮窃谧呃壤?，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因?yàn)閹缀跛械乃娋际欠旁谥虚g的樓層。

買房時如何選擇風(fēng)水旺的樓層？

1．六七層是購房首選。

如果我們有足夠的選擇空間的話，我們最好選擇6層或者7層，這個樓層即沒有達(dá)到揚(yáng)灰層，而且又不至于太低而導(dǎo)致陰暗潮濕。

2．三到五層是購房次選。

如果實(shí)在選不到6層和7層，只能退而求其次，選擇一下3層到5層，這部分房屋如果光線好，離馬路比較遠(yuǎn)的話，也可以是不錯的選擇。

3．購房堅(jiān)決不要頂樓。

在選擇樓層的時候，我們一定要記住一點(diǎn)，就是堅(jiān)決不要頂樓，因?yàn)?，頂樓冬冷夏熱，隨著房屋的老化，遲早有一天會出現(xiàn)漏雨的情況。

4．所購房屋的樓層不是越高越好。

有的人喜歡高樓層，不僅感覺視線好，而且認(rèn)為越高的地方空氣越好，離地面越近空氣越不好，所以，爭相搶購高樓層，其實(shí)高層一旦停水停電也有很多的不方便。

5．購房的時候不要選擇一樓。

除非你想要開一些小商店之類的，否則，我們在選擇樓層的時候，最好不要選擇一樓，因?yàn)?，一樓容易被過路行人窺探，而且吵鬧又潮濕。

6．購房選樓層盡量不選二樓。

我們?nèi)绻?xì)心一點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)，很多盜竊案件往往發(fā)生在二樓，因?yàn)?，一樓的用戶往往比較注意，都安上了護(hù)欄，這就導(dǎo)致二樓比較容易被爬上去行竊。

7．所購房屋不選十層左右。

這個樓層的范圍，看起來好像很不錯，其實(shí)，如果這樣認(rèn)為就大錯特錯了，這段樓層正好處于揚(yáng)灰層，空氣相當(dāng)不好，臟空氣特別多。