買房是一件人生大事，但房子也不是隨意亂買的，往往需要考慮許多因素，房子的價格、環(huán)境、戶型，甚至是樓層的高低都要細(xì)心地量度清楚。但是我們往往會忽略房子的朝向問題，其實(shí)房子的朝向與居住舒適度有著重大的關(guān)聯(lián)，那么，東南朝向的房子好不好？如何判斷房屋朝向呢？

一、什么是房屋朝向？

所謂的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。

千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因?yàn)橥L(fēng)等問題危及到住戶的健康。

二、東南朝向的房子好不好？

（一）東南朝向房子的優(yōu)點(diǎn)

1、采光不錯

一般來說，其實(shí)東南朝向的房子光照還是非常不錯的，不但可以在白天保持充足的陽光，而且在冬天陽光也能照射到同樣的深處。購買東南朝向的房子，可以說是完全不用擔(dān)心采光會不足的問題。

2、舒適感更高

其實(shí)，房屋朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都是有關(guān)系的。

一般來說，東南比正南和西南的房子好，因?yàn)檎系姆块g會有太陽直射問題，西南的房子會有產(chǎn)生西曬的問題。所以，就住宅而言，室內(nèi)一天能接受2－3小時的陽光照射就足夠了，足以消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，也會對加速空氣流動有所幫助。

因此，居住在東南朝向房子里的住戶，其實(shí)他的生活舒適感是最高的。

（二）東南朝向房子的缺點(diǎn)

1、早上會影響睡眠

雖然說東朝向的戶型還是不錯的，采光也充足，但采光太充足也有缺點(diǎn)。那就是：可能早晨就會有太陽照射，會影響睡眠（因?yàn)橛行д丈鋵μ柦且蠛芨撸绻窍驏|的窗戶，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗戶）。

因此如果想要提高睡眠質(zhì)量的話，建議可在臥室里安個不透光的窗簾。

2、通風(fēng)不足，會容易潮濕

相信有經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道，東南朝向的房子與南北通透的戶型相比，下午陽光照射量會比較明顯地減少。因此，隨之也會帶來通風(fēng)不足，易潮濕的問題。

三、如何判斷房屋朝向？

判斷房屋的朝向最簡單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

購房者選購期房會根據(jù)沙盤圖和戶型圖來確認(rèn)房屋的朝向，這個時候購房者一定要認(rèn)清楚標(biāo)識。如果沒有相關(guān)的標(biāo)識，要及時咨詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認(rèn)為的是一致的。如果可以實(shí)地看房的時候，購房者不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。