朝向：“坐北朝南”是買房鐵律，朝南的房子是優(yōu)選，一些面積較大的三房、四房，但事實上房子朝向最主要是看客廳和臥室的朝向。

如果兩者朝南，那么采光應該還是不錯的，有大部分的購房者其實是跟風不是很了解什么是房屋朝向。

什么是坐北朝南：

坐北朝南是用于形容房屋朝向的用語，即房子位于北側，房屋背朝北，門開在北側，而房屋所在位置叫"坐"，那么坐北朝南的房子，就是房屋的向，門朝南的房子了。

坐北朝南是用于形容房屋朝向的用語，即房子位于北側，房屋背朝北，門開在北側房子要坐北朝南的說法有著悠久的歷史了，早在我國古代就開始朝南建房，古代人沒有空調，他們的觀念也很深。

古代人對朝南房子的見解：

樹木都是朝南面長得比較茂盛，所以認為朝南建房就是吉利的，會興旺發(fā)達。

其實夏季太陽高度角增大，從門窗射入的光線相對變少，坐北朝南反而能避開下午最熱時的直射陽光，加上房型通透空氣對流，實際體感是很涼爽的，冬季西北風是主導風向。

尤其是北方要是不朝南采光和通風都是不好的，朝向完美一般來說，買房選朝向，大家都知道“坐北朝南”好，其實是指房屋的主功能間朝南向。

也就是說整體的主采光面在南側，結合風向和地平線位置，給大家整理了下戶型朝向的優(yōu)劣順序：正南—東南—東北—西南—正北—正西—西北。

朝向不同采光也不同：

南北通透通風好，采光雖然也不錯，冬暖夏涼東南朝向：采光較好，南北向通風好，冬季則陰冷西朝向：采光時間短，夏日午后西曬嚴重?

朝南的房子就一定最好，對于購房者，南北的差異也是很大的，北歐的冬天漫長而且寒冷，所以北歐人大部分時間都待在屋內，因此屋內的裝飾顏色要特別注重。

秋季不是溫度很低，坐北朝南并不是東北人民的首選。房屋朝向朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要東北地區(qū)（客廳主臥）朝南或者東南都很好。

在南方地區(qū)，特別是廣西、廣東一帶，夏季更為漫長，夏季的長期高溫，使得大家對于西曬特別介意，基本上，此類房屋在市場上沒有流通性，在選房的過程中要考慮很多因素。

在盆地地區(qū)，受地形限制，水汽多，多云，日照少，這樣的地理條件下，幾乎不存在西曬問題，在選擇房屋朝向時，也無需考慮這個因素。

朝南的窗戶光線好，比較陰冷、多雨，朝北的房間，比較陰冷灰暗，對于南北通透并無要求。

朝南的房子也不一定就都好：

在不規(guī)則地塊上興建的住宅產品，基本上開發(fā)商是會按照坐北朝南的設計思路來規(guī)劃產品的，所以在樓棟朝向已定的大前提下，房屋采光優(yōu)劣就與房屋的小朝向息息相關了。

不過犧牲朝向成全景觀，也會存在一定的問題，那就是居住體驗上勢必也要有所犧牲，比如有些海景房，就需要忍受西曬的痛苦，夏天需要一直開空調才能維持一個比較舒適的室內溫度。

電費比較高，當然了，買得起海景房的客戶，也可能并不差這點電費錢。

朝向優(yōu)劣：正南＞東南＞東＞西南＞北＞西南

南北通透通風好，而且由于冬季采光需求，冬暖夏涼東南朝向：采光較好，通風一般北朝向：采光最差，冬季則陰冷。

西朝向采光時間短，夏日午后西曬嚴重?朝南的房子就一定最好。

朝向是我們置房的關鍵因素，好的朝向保證陽光充足，有利于我們的身心健康和改善室內居住環(huán)境。