為什么17層樓沒人要(4個(gè)缺點(diǎn)很難克服，大家要謹(jǐn)慎購(gòu)買)
公樂英 ? 2022-08-20 20:20:02 ? 5073次 ? 風(fēng)水
現(xiàn)在普遍都是二三十層的高樓，17層作為中間稍微靠上的樓層，采光、通風(fēng)、視野方面都很好，加上本身數(shù)字寓意又很吉利，在房產(chǎn)市場(chǎng)中是很搶手的，但17層再往上的樓層，我建議大家要謹(jǐn)慎購(gòu)買，主要是4個(gè)缺點(diǎn)很難克服：
第一，安全性低。
高層房的這一缺陷很容易被大眾忽略。要知道目前國(guó)內(nèi)消防云梯普遍能達(dá)到的高度是50米，按照2.8米的層高來計(jì)算，大概就是17層左右，如果更高的樓層發(fā)生火災(zāi)，住戶得不到及時(shí)救援，又不能乘坐電梯逃生，逃生和施救難度將大大增加。
另外，高層建筑的隔熱層都是泡沫材料，雖然能起到很好的保溫隔熱效果，但泡沫也屬于易燃品，如果大火不能及時(shí)撲滅，火勢(shì)會(huì)迅速向上蔓延，威脅到家里人和鄰居的人生和財(cái)產(chǎn)安全。
第二，出行困難。
除了發(fā)生火災(zāi)逃生和施救困難外，17層以上的房子對(duì)電梯的依賴性大，萬一遇到早上孩子上學(xué)和大人上班的高峰期，等電梯或者走樓梯都很浪費(fèi)時(shí)間。
而且電梯時(shí)不時(shí)還會(huì)故障，住在更高樓層的人出行都成問題，所以考慮到出行、采光和逃生等多方面的因素，我更建議大家選擇10到17層的房子。
第三，升值性差。
高層房有居高臨下的感覺，過去年輕人普遍喜歡買高層，但現(xiàn)在隨著信息共享時(shí)代的來臨，高層房發(fā)生火災(zāi)難逃生的事件，不斷涌現(xiàn)在普通大眾眼前，百姓越來越忌憚高層房的潛在危害，而且今年住建部也下發(fā)了“限高令”通知。
等于是默認(rèn)了高層房存在的風(fēng)險(xiǎn)，這將會(huì)極大的打擊剛需購(gòu)買高層房的欲望，受供需關(guān)系影響下，將來高層房或?qū)㈦y逃貶值風(fēng)險(xiǎn)。
第四，性價(jià)比低。
現(xiàn)在大部分樓盤關(guān)于的樓層定價(jià)規(guī)則是，總樓高三分之二左右的樓層價(jià)格貴高，比如一棟33層的樓房，價(jià)格最高的一般是20層到27層。
這些樓層雖然采光、通風(fēng)、視野效果好，但是也存在逃生和出行困難的問題，又因?yàn)楸緛砣胧謨r(jià)高，將來轉(zhuǎn)手很難有溢價(jià)空間，從居住和轉(zhuǎn)手兩方面來說，是性價(jià)比較低的樓層。
盡管我們說了高層房存在的4個(gè)缺陷，但其實(shí)對(duì)于剛需自住來說，后面三個(gè)缺點(diǎn)是能忍受的，最致命是發(fā)生火災(zāi)時(shí)，逃生和救援很困難，如果大家心里有這個(gè)擔(dān)憂，那么最好還是別碰17層以上的房子。
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